Апартаменты в Сочи: инвестиции с высоким потенциалом

Апартаменты в Сочи представляют собой отличную возможность для инвестирования в курортную недвижимость. Они обеспечивают возможность длительного проживания и возможность сдачи в аренду через управляющую компанию.

Почему апартаменты в Сочи так востребованы?

Основная причина популярности апартаментов в Сочи заключается в законодательных ограничениях. По российским законам, на первой линии у моря запрещена приватизация земли, а значит, и строительство квартир. Вместо этого разрешено возводить гостиницы и апартаменты. В результате, застройщики активно адаптировались, переходя на реконструкцию уже существующих зданий под апартаменты, что позволило использовать имеющиеся кадастровые разрешения на строительство.

Налоги и коммунальные платежи за апартаменты

Налог на имущество для апартаментов колеблется от 0,5% до 2%, что зачастую ниже, чем налог на квартиры. При этом коммунальные расходы в апартаментах могут быть выше на 20-25% для электричества и тепла и на 10-15% для воды, что обусловлено различиями в тарифах для жилых и нежилых помещений.

Оформление права собственности на апартаменты в Сочи

Апартаменты регистрируются в Росреестре аналогично квартирам. Они могут быть куплены и проданы без особых ограничений, хотя ипотечное кредитование и использование материнского капитала могут быть недоступны из-за отсутствия возможности прописки. Тем не менее, большинство банков охотно предоставляют ипотеку на покупку апартаментов в Сочи.

Важно! Если ваша цель — инвестировать в курортную недвижимость в Сочи, апартаменты являются отличным вариантом. Благодаря своему расположению, они обычно сдаются по более высоким ценам, чем обычные квартиры, и могут принести вам значительный доход. Однако, из-за ограничений на пребывание в гостиничных апартаментах, такие объекты могут подойти не каждому инвестору.

Важность обращения к проверенным риелторам
На рынке недвижимости, особенно в таком специфическом сегменте как апартаменты, крайне важно обращаться за помощью к профессиональным риелторам. Они помогут вам найти юридически чистую недвижимость, избежать потенциальных рисков и обеспечить безопасность ваших инвестиций.

Поможем с ипотекой на результат

Более 50% наших клиентов приобретают объект с помощью ипотечного брокера. Доверьте ему оформление заявки в несколько банков для получения наиболее выгодных условий

Команда ProStore недвижимость - мы поможем купить квартиру или апартаменты в Сочи только в проверенных комплексах

Смотрите также

Читайте полезные статьи и развивайтесь в сфере недвижимости вместе с нами