К основному контенту
Смотреть видеообзор
запуск 1 кв. 2026 г.
Готовность
иконка 4
до пляжа
450 метров
иконка 3
сделка с эскроу-счётом
ФЗ-214
иконка 2
Рассрочка
ПВ 50%
иконка 1
/
/
Апартаменты с сервисом 5★ у яхтенных марин с гарантированным доходом

Гостиничный комплекс
Нескучный сад 5★ в Сочи

для инвестиций
для отдыха
Нескучный Сад 5★
+7
расчёт доходности объекта от независимого эксперта с 7-летним опытом, в дополнение к расчёту от застройщика
+ БОНУС
Вы сразу получите ссылку на презентацию проекта, а эксперт направит актуальные на сегодня цены в течение 10  минут.
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Скачайте презентацию и цены

Скачать презентацию ГК Корсаков

Нескучный сад 5★ — комплекс резиденций с бассейнами и SPA рядом с морем

Комплекс «Нескучный сад» — это пятизвёздочный апарт-отель бизнес-класса всего в 500 метрах от моря, в окружении природы и панорамных видов на Черное море и горы Кавказа. Уникальное пространство сочетает курортную атмосферу с уровнем сервиса отеля deluxe и продуманной инфраструктурой для жизни и отдыха.
площадь территории
4,5 Га
2
корпуса и 1773 резиденций
видовые резиденции
80%

О ПРОЕКТЕ

От эксперта ProStore Валентины Солдатовой

Нескучный Сад 5★

до Красной поляны
42 мин
25 мин
до центра Сочи
до Олимпийского парка
10 мин
10 мин
до аэропорта

Удобное расположение

Инвестиции

От застройщика
От эксперта

Сравните 2 прогноза окупаемости объекта

Годовая доходность номера STANDART
3,5 млн. ₽
от 1 млн. ₽
Стоимость 1 м² на момент сдачи комплекса

Прогноз доходности от застройщика

Оценка одного, «своего» комплекса и его локации;
Один, чаще всего оптимистичный, прогноз доходности;
Прогноз на основе реальной загрузки и цене аналогов
7+ лет опыта в инвестициях в курортную недвижимость

Прогноз доходности от эксперта

Годовая доходность номера STANDART
_ млн. ₽
?
от__млн. ₽
Стоимость 1 м² на момент сдачи комплекса
?
2−3 сценария окупаемости, в т. ч. пессимистичный;
Сравнение с аналогами по концепции, локации, отельному оператору и методу распределения дохода;
Инфраструктура «Нескучного сада» объединяет премиальный комфорт и природную гармонию: бассейны, spa-зона, прогулочные аллеи, парк и детские площадки. Это пространство для семейного и элитного отдыха.

Инфраструктура

Парящий променад и зоны тихого отдыха
Фитнес-центр, спортивные площадки, теннисный корт

Нескучный сад 5★ - отель премиум-класса с насыщенной инфраструктурой

Рестораны и Street food cafe
Амфитеатр и студия звукозаписи
Три бассейна с зоной отдыха
Сад «5 чувств» с реликтовыми деревьями
Медицинский центр + СПА зона
Детская площадка и детский клуб
Подземный и наземный паркинг и гостевая парковка
Трансфер электрокарами по территории комплекса
Узнайте актуальные цены прямо сейчас
Конференц-зал и переговорные комнаты

Планировочные решения апартаментов

Планировки
21 - 75,6
м2
ПЛОЩАДЬ НОМЕРОВ

1-комнатные

21–43,3 м²

2-комнатные

33–56,4 м²

3-комнатные

50,2–75,6 м²

4-комнатные

50,2–75,6 м²
Номера в комплексе «Нескучный сад» оформлены в современном стиле с использованием натуральных материалов и продуманной эргономикой. Большие панорамные окна открывают впечатляющие виды на Чёрное море и горы.

ШОУРУМ

Примеры дизайна номеров

дизайнерская отделка
ремонт
на море и горы
Вид
Бронируем ТОП-варианты для наших клиентов, ещё до официальных стартов продаж
Цены такие же, как в отделе продаж застройщика, или до 30% ниже

преимущества

7 причин инвестировать с экспертом рынка недвижимости Сочи
Подберём район и инфраструктуру, с учётом ваших планов на жизнь
Делаем независимый расчёт доходности и проверяем лично обещания застройщиков
Ипотечный брокер оформит заявки в несколько банков и поможет получить наиболее выгодные условия
Действуем в ваших интересах, честно рассказывая о плюсах и минусах объекта
Договоримся о лучших условиях покупки для вас
Полное юридическое сопровождение сделки от специалиста — 0 ₽
от застройщика ПВ 25%

Рассрочка

иконка 2
в том числе IT и семейная

Ипотека 5%

иконка 1

Надёжный застройщик

На счету застройщика более 35 завершенных проектов. Более 30 000 семей живут в домах от Неометрии.
Комплекс аккредитован СБЕР, ВТБ и другими банками.
Неометрия
Объекты
Аккредитация
Законность
Объект построен в полном соответствии со всеми федеральными и региональными законами.

ЖК Лестория

Другие объекты застройщика:

ЖК Флора

ЖК Светский лес

Сдан
Сочи, улица Искры, 66/9к2
Сдача 2 кв. 2026 г
Сочи, улица Искры, 66/10
Сдача 4 кв. 2026 г
Сочи, ул. Краснодонская
Масштабный отельный оператор
В управлении ZONT Hotel Group более 20 отелей, более 2 500 номеров

ZONT Hotel Group

Оператор предлагает два формата: арендную модель с фиксированным доходом для собственников и классическое договорное управление. В обоих случаях ZONT Hotel Group берет на себя все аспекты операционного менеджмента, включая сервис, маркетинг и обслуживание гостей.
Модели сотрудничества
Надёжный отельный оператор
Комплекс Нескучный сад находится под управлением ведущего отельного оператора ZONT Hotel Group, который обеспечивает высочайший уровень сервиса и эффективное управление.
иконка zont hotel group

Смотрите также

ГК Лучи

Livingston 5★

Volna Resort Residence & SPA 5★

БОНУС
Два расчёта годовой доходности: от независимого эксперта и от застройщика. Сравните цифры и срок окупаемости.
Покажем варианты по видеосвязи и расскажем о всех минусах объекта, о которых умолчит застройщик
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
ТОП ЖК

Посмотрите ТОП-5 апартаментов
для инвестиций с оценкой от эксперта с 8-летним опытом

12
8 млн ₽
50+ млн ₽
+7

ГК Нескучный сад в Сочи: уединение и премиальный сервис у моря

Цените заповедную природу и горные пейзажи? Ищете спокойствия, чтобы насладиться лучшими моментами жизни? Представьте, что каждый день можно наслаждаться южным солнцем и вдыхать чистый морской воздух в окружении премиальной инфраструктуры и сервиса 5-звёздочного отеля. Апартаменты в гостиничном комплексе Нескучный сад в Адлере созданы специально для тех, кто готов выключить повседневную серую суету, впустить спокойствие в свою жизнь и выйти на новый уровень комфорта.

Нескучный сад в Адлере: территория экологии и безмятежности

4 Га тенистой территории пицундских сосен и теплолюбивых кипарисов подарят столь нужную прохладу летом. Ландшафтный дизайн и вечнозелёные растения на фоне синевы моря будут радовать взгляд яркими красками бесснежной зимой.

Не тратьте время жизни на бесполезные пробки и изматывающую дорогу. Оцените местоположение комплекса:
  • 10 минут до аэропорта,
  • 20 минут до ЖД вокзала Адлера,
  • 30 минут до центра Сочи,
  • 42 минуты до Красной поляны.

Посвятите время себе и своим близким. Держите форму в фитнес-центре, отдохните в шезлонге у бассейна, приобретя бронзовый загар. Ваши дети смогут порезвиться в специально созданном для них центре под присмотром аниматоров.
Восстановите силы, потягивая авторский коктейль из кафе рядом, а вечером позвольте себе новые вкусовые ощущения в ресторане на территории.


  • Заботьтесь о себе в окружении природных материалов из натурального камня и дерева. Погрузитесь в атмосферу релакса, а остальные задачи доверьте круглосуточному консьерж-сервису отеля.

Покупка апартаментов в Нескучном саду: Ваш прибыльный гостиничный бизнес

Сделайте вклад в уверенность в завтрашнем дне. Комплекс предлагает возможности сдачи своих апартаментов с помощью отельного оператора. Компания обеспечивает не только безопасность и защиту, но и эффективное управление Вашим активом. Доверьте заботу о гостях, маркетинг и клининг профессионалу. Это способ не только сохранить свои финансовые накопления, но и значительно увеличить их, получая пассивный доход без участия в бизнес-процессе.

Воспользуйтесь возможностью заработать на росте стоимости квадратного метра к сдаче комплекса.

Обратитесь за инвестрасчётом по комплексу к эксперту прямо сейчас. Готовы проконсультировать по всем вопросам.

Проект Южный Риф

Комплекс строится в перспективной локации. Именно здесь будет возведен морской рекреационный комплекс «Южный Риф» — насыпной полуостров с современной яхтенной мариной.
Этот проект входит в первую очередь объектов яхтинга. Всего в Сочи их планируется построить восемь.

Расположение комплекса Нескучный сад

Всего 450 метров до лучших пляжей Адлера, вблизи курортной инфраструктуры. Зелёный массив окружает комплекс, отгораживая гостей от городского шума и обеспечивая чистый воздух.

При этом лучшие объекты курортного Адлера в шаговой доступности от комплекса: набережная, дельфинарий, океанариум, фонтаны, стадионы и концертные залы и Олимпийский парк.