Позвоним в удобное вам время
Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Ипотека за 1 ₽ в Сочи: выгода и нюансы
Условия программы
Что нужно для получения ипотеки за 1 ₽
Нюансы ипотеки за 1 ₽
На смену сверхнизким ставкам в 0,1% банки и застройщики стали предлагать ипотеку за 1 ₽. Подобные предложения можно встретить как в Сочи, так и в остальном Краснодарском крае. Разумеется, такой выгодный вариант просто обязан иметь нюансы. Разберёмся, в чем суть данного вида кредитования.
Что нужно для получения ипотеки за 1 ₽
Нюансы ипотеки за 1 ₽
На смену сверхнизким ставкам в 0,1% банки и застройщики стали предлагать ипотеку за 1 ₽. Подобные предложения можно встретить как в Сочи, так и в остальном Краснодарском крае. Разумеется, такой выгодный вариант просто обязан иметь нюансы. Разберёмся, в чем суть данного вида кредитования.
Условия программы
Ипотека за 1 ₽ в месяц официально называется траншевой. Состоит она из двух частей:
- Банк выделяет застройщику определённую денежную сумму на строительство проекта. Её размер — символический.
- Полноценное кредитование с реальными условиями погашения осуществляется после ввода дома в эксплуатацию.
Размер первой части позволяет заемщику забыть про лишнюю финансовую нагрузку и выплачивать условный 1 ₽ в месяц. В каких ситуациях это выгодно:
- Съём жилья. Если старая квартира была продана, а новая ещё не построена, то смешной размер обязательств позволит сэкономить и найти временное место проживания.
- Выгодная продажа старого жилья. Можно остаться жить в прежней квартире, но оформить траншевую ипотеку от застройщика. Перед введением новостройки в эксплуатацию никто не мешает продать старый объект и на вырученные деньги погасить уже вторую часть ипотеки.
- Инвестиции в аренду или перепродажу. Здесь ситуация аналогична – инвестор приобретает еще не построенные метры в ипотеку, платит очень скромную сумму и дожидается ввода дома в эксплуатацию. Затем погашать ипотеку можно будет за счёт сдачи объекта в аренду.
Такая ипотека возможна только в отношении новостроек. В Сочи данное предложение встречается у нескольких крупных застройщиков.
Что нужно для получения ипотеки за 1 ₽
Сейчас предложение доступно только у Сбербанка. Искать нужно застройщиков, которые напрямую сотрудничают с указанным банком. Сами по себе требования оформления ипотеки за 1 ₽ в месяц ничем не отличается от «классического» ипотечного кредитования:
Процесс оформления простой: находите застройщика, связываетесь с менеджерами и оформляете договор.
- российское гражданство;
- возраст — от 18 до 75 лет;
- хотя бы трёхмесячный стаж работы.
Процесс оформления простой: находите застройщика, связываетесь с менеджерами и оформляете договор.
Нюансы ипотеки за 1 ₽
1 ₽ в месяц — чрезвычайно привлекательное предложение для заёмщиков. Теперь о важных нюансах:
Эксперты отмечают, что в Сочи из-за стагнации рынка инвестор может столкнуться с тем, что он не сможет продать недвижимость по более высокой цене после погашения обязательств. Тем не менее, аренда всё равно останется выгодной причиной для вложений.
- Первоначальный взнос. В среднем он достигает 15-20%.
- Ограниченный выбор банков. Сейчас это возможно только в Сбербанке.
- Все риски недостроев сохраняются. Внимательно относитесь к репутации застройщика.
- Повышенные ставки второй части кредитования. Так или иначе, но платить за объект придется, нередко — в увеличенном размере.
Эксперты отмечают, что в Сочи из-за стагнации рынка инвестор может столкнуться с тем, что он не сможет продать недвижимость по более высокой цене после погашения обязательств. Тем не менее, аренда всё равно останется выгодной причиной для вложений.
Поможем с ипотекой на результат
Более 50% наших клиентов приобретают объект с помощью ипотечного брокера. Доверьте ему оформление заявки в несколько банков для получения наиболее выгодных условий
Смотрите также
Читайте полезные статьи и развивайтесь в сфере недвижимости вместе с нами