С приходом пандемии стоимость недвижимости стала колебаться под воздействием общей экономической неопределенности и изменений в потоках туристов.
Однако уже в 2021 году, когда туризм начал оживать и экономика стабилизировалась, цены уверенно пошли вверх. Среди факторов, подтолкнувших цены вверх, стали:
- новый градостроительный план;
- доступная ипотека;
- повышение стоимости строительных материалов.
В 2022-2023 годах рост цен сохранялся, поддерживаемый стабильным интересом инвесторов к этому привлекательному региону.
Финансовые аналитики полагают, что рост цен на недвижимость не вечен. Рынок обычно проходит через циклические взлеты, длятся они в среднем четыре года. Учитывая, что последний цикл роста начался в 2019 году, можно предположить, что в 2024 году возможно замедление этой тенденции. Ожидается, что к лету 2024 года закончится программа льготной ипотеки, что приведет к временному скачку спроса, поскольку покупатели захотят успеть воспользоваться последним шансом на выгодные условия. После этого, во второй половине года, стоимость квадратного метра, вероятно, снизится в связи с ослаблением спроса. Но нужно помнить о таких факторах, как инфляция и курс доллара, которые могут сделать падение цен практически незаметным.
Для того чтобы совершить выгодную покупку, следует бдительно отслеживать рыночные тренды и быстро реагировать на интересные предложения. И если у вас возникнут вопросы, стоит немедленно обратиться за консультацией к опытному риелтору.