Ваше желание справиться без риелтора понятно, однако! Сочи — это особый регион, который можно сравнить с отдельной страной по уникальности рынка недвижимости. Нужно очень много времени, чтобы разобраться в местных особенностях.
Вы, конечно, можете попытаться разобраться во всём самостоятельно, но здесь вам может встретиться всё: от сноса домов без компенсации до предложений с кадастровой стоимостью, сильно заниженной из-за большого количества фейковых объявлений на популярных платформах.
Почему это происходит? Изменения в градостроительном плане происходят каждый год, и многие постройки не имеют всех необходимых документов. Это значит, что при строительстве новых дорог ваши дома могут быть снесены.