Ожидаемые изменения в законодательстве о недвижимости в апреле 2024 года

Теперь термин «перепланировка» получил более широкое определение и охватывает любые изменения в границах или площади помещения, включая создание новых помещений.

Ранее перепланировка ограничивалась лишь изменением конфигурации помещения, требующим изменений в технический паспорт. Сейчас, любое изменение внутренней структуры помещения, даже без изменения его границ, тоже считается перепланировкой.

Закон теперь требует, чтобы после завершения перепланировочных работ, собственник получил акт приемки работ и предоставил его в Росреестр для обновления данных в ЕГРН. Утверждение такого акта и последующая подача его в ЕГРН должны быть выполнены в строго установленные сроки.

С 3 апреля 2024 года, появился ряд обязанностей для владельцев жилья, сдающих свои помещения в краткосрочную аренду. Они теперь должны учитывать интересы соседей и соблюдать правила пользования жильем и общим имуществом.

За нарушения установленные законом, соседи могут подавать жалобы в суд, хотя конкретные санкции для нарушителей пока не определены. Кроме того, закон запрещает краткосрочную аренду помещений, не оборудованных счетчиками.

Эти изменения вызвали некоторое недовольство среди собственников из-за возросших требований и потенциальных трудозатрат на перепланировку. Несмотря на это, важно осознавать, что незнание закона не освобождает от ответственности.