К основному контенту

ProStore 7 966 770 13 00

Консультация
Логотип ProStore
Мы на связи
+7 (862) 279-28-40
Консультация

Рост уровня отказов по ипотечным заявкам

В текущем году на рынке недвижимости наблюдается значительный рост отказов в ипотечном кредитовании, где две трети всех заявок не получают одобрения от банков.
С начала года каждый второй заявитель в России столкнулся с отказом по ипотеке. В 2022 году условия кредитования были менее строгими: для одобрения требовалось предъявить только паспорт и СНИЛС, при этом банки не проверяли официальные отчисления и не требовали подтверждение дохода, что позволяло одобрять до 85% заявок. Однако ситуация кардинально изменилась, и сегодня, без подтверждения официального дохода, шансы на получение ипотеки существенно снизились.

Текущее ужесточение условий значительно усложняет процесс получения одобрения для потенциальных заемщиков, делая доступ к ипотечным кредитам более ограниченным.
к чему приведет рост отказов банков по ипотечным заявкам

Причины увеличения числа отказов по ипотечным заявкам

доля отказов в выдаче ипотеки в начале 2024 года
Рост числа отказов по ипотечным заявкам в основном связан с мерами Банка России, направленными на стабилизацию рынка недвижимости. Многое указывает на ужесточение кредитных условий со стороны банков в ответ на сокращение программ льготного кредитования и изменения в условиях предоставления ипотеки. Среди ключевых мер — снижение кредитных лимитов в крупных регионах и увеличение минимального первоначального взноса до 30%.

Эксперты по ипотечным программам ProStore недвижимость подтверждают, что новые требования к кандидатам, включая первоначальный взнос и уровень долговой нагрузки, объясняют снижение количества одобренных ипотек. Банки начали учитывать в долговой нагрузке даже те кредиты, которые были одобрены, но не выданы, а также различные рассрочки.
Можно выделить сезонные колебания как ещё одну причину увеличения доли отказов в начале года. Он указывает на январь и февраль, когда традиционно наблюдается падение деловой активности по сравнению с осенью и декабрем. Банки также сталкиваются с необходимостью формировать повышенные резервы для клиентов с высокой долговой нагрузкой, что ведет к более строгой кредитной политике. Некоторые банки отказывают «невыгодным» клиентам, в то время как другие требуют дополнительное подтверждение доходов и предлагают измененные условия кредитования.
NEW
Аналитика
Ипотека

Поможем с ипотекой на результат

Более 50% наших клиентов приобретают объект с помощью ипотечного брокера. Доверьте ему оформление заявки в несколько банков для получения наиболее выгодных условий
Команда ProStore недвижимость - мы поможем купить квартиру или апартаменты в Сочи только в проверенных комплексах
Как вас зовут?
+7
Как с вами связаться?

Смотрите также

Читайте полезные статьи и развивайтесь в сфере недвижимости вместе с нами