Позвоним в удобное вам время
Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Рост уровня отказов по ипотечным заявкам
В текущем году на рынке недвижимости наблюдается значительный рост отказов в ипотечном кредитовании, где две трети всех заявок не получают одобрения от банков.
С начала года каждый второй заявитель в России столкнулся с отказом по ипотеке. В 2022 году условия кредитования были менее строгими: для одобрения требовалось предъявить только паспорт и СНИЛС, при этом банки не проверяли официальные отчисления и не требовали подтверждение дохода, что позволяло одобрять до 85% заявок. Однако ситуация кардинально изменилась, и сегодня, без подтверждения официального дохода, шансы на получение ипотеки существенно снизились.
Текущее ужесточение условий значительно усложняет процесс получения одобрения для потенциальных заемщиков, делая доступ к ипотечным кредитам более ограниченным.
Текущее ужесточение условий значительно усложняет процесс получения одобрения для потенциальных заемщиков, делая доступ к ипотечным кредитам более ограниченным.
Причины увеличения числа отказов по ипотечным заявкам
Рост числа отказов по ипотечным заявкам в основном связан с мерами Банка России, направленными на стабилизацию рынка недвижимости. Многое указывает на ужесточение кредитных условий со стороны банков в ответ на сокращение программ льготного кредитования и изменения в условиях предоставления ипотеки. Среди ключевых мер — снижение кредитных лимитов в крупных регионах и увеличение минимального первоначального взноса до 30%.
Эксперты по ипотечным программам ProStore недвижимость подтверждают, что новые требования к кандидатам, включая первоначальный взнос и уровень долговой нагрузки, объясняют снижение количества одобренных ипотек. Банки начали учитывать в долговой нагрузке даже те кредиты, которые были одобрены, но не выданы, а также различные рассрочки.
Эксперты по ипотечным программам ProStore недвижимость подтверждают, что новые требования к кандидатам, включая первоначальный взнос и уровень долговой нагрузки, объясняют снижение количества одобренных ипотек. Банки начали учитывать в долговой нагрузке даже те кредиты, которые были одобрены, но не выданы, а также различные рассрочки.
Можно выделить сезонные колебания как ещё одну причину увеличения доли отказов в начале года. Он указывает на январь и февраль, когда традиционно наблюдается падение деловой активности по сравнению с осенью и декабрем. Банки также сталкиваются с необходимостью формировать повышенные резервы для клиентов с высокой долговой нагрузкой, что ведет к более строгой кредитной политике. Некоторые банки отказывают «невыгодным» клиентам, в то время как другие требуют дополнительное подтверждение доходов и предлагают измененные условия кредитования.
Поможем с ипотекой на результат
Более 50% наших клиентов приобретают объект с помощью ипотечного брокера. Доверьте ему оформление заявки в несколько банков для получения наиболее выгодных условий
Смотрите также
Читайте полезные статьи и развивайтесь в сфере недвижимости вместе с нами