Позвоним в удобное вам время
Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Основные стоп-факторы для отказа от покупки недвижимости
Приобретение недвижимости сопряжено с различными рисками, которые могут стать причиной для отказа от сделки или тщательного пересмотра условий. Давайте рассмотрим наиболее значимые факторы, которые могут повлиять на ваше решение.
1
Продавец представлен через доверенное лицо, и нет возможности связаться с ним напрямую или через видеосвязь. Важно лично встретиться с продавцом, даже если переговоры ведет его близкий родственник.
2
Поведение продавца вызывает сомнения: он ведет себя неадекватно, демонстрирует признаки алкогольного или наркотического опьянения, или кажется психически нестабильным.
3
На квартиру имеются права третьих лиц, которые невозможно аннулировать. Например, кто-то зарегистрирован в квартире и не собирается отказываться от своих прав.
4
На собственника или его близких имеются судебные исковые требования или задолженности, что может существенно повлиять на условия сделки.
5
Существенные перепланировки в квартире, особенно если они затрагивают несущие конструкции или тепловой контур.
6
Несоответствие данных из ЕГРН и других документов с информацией, предоставленной продавцом.
7
Недвижимость часто меняла владельцев, что может указывать на скрытые проблемы с объектом.
8
При приватизации были участники, которые отказались от своих прав или были недоступны в период приватизации.
9
Значительное занижение цены в договоре, что может вызывать подозрения и дополнительные налоговые проверки.
10
Недовольство сделкой со стороны супруга или другого совладельца недвижимости.
11
Признаки асоциального поведения соседей или неблагоприятная обстановка в подъезде.
12
Сомнения относительно использования материнского капитала без должных документов или справок.
Эти факторы могут служить сигналом к тому, что вам стоит более внимательно изучить предложение или даже начать поиск другого объекта. Важно быть особенно внимательным к деталям и не стесняться задавать множество вопросов, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
Поможем с ипотекой на результат
Более 50% наших клиентов приобретают объект с помощью ипотечного брокера. Доверьте ему оформление заявки в несколько банков для получения наиболее выгодных условий
Смотрите также
Читайте полезные статьи и развивайтесь в сфере недвижимости вместе с нами