12% - независимый расчёт рентабельности от сдачи 5-звёздочного номера Виндхам в аренду. Что значит независимый?
- Учли расчётную загрузку в 65%. Не наивные 85-90%, мы понимаем, что не всем привлекателен отдых у моря зимой.
- Вычли все налоги и издержки. Посчитали стоимость ремонта по актуальным ценам.
- Предусмотрели «зарплату» отельному оператору Wyndham.
Что мы не учли в нём? Рост цены перепродажи номера:
около 20% за 3 года. Даже с учётом наметившейся стагнации рынка недвижимости России, в Сочи он просел меньше всего. И «летняя столица» страны точно останется самым притягательным местом для туристов и приземления капитала!
Для сравнения, среднегодовая ставка по банковскому вкладу за последние 3 года, согласно сайта Банка России, не превышает 8%. И основное влияние на неё оказало повышение до 20% в марте 2022 года.
Позвольте себе статус владельца 5-звёздочных апартаментов в самой тёплой точке России, чтобы получать круглогодичный доход!
Обратитесь за бесплатной консультацией и получите бесплатный инвестрасчёт любого номера в ваш бюджет!