До 2016 года застройщики часто использовали земли, предназначенные для садоводства, для возведения многоэтажных жилых домов, что привело к многочисленным случаям обмана дольщиков и хаотичной застройке. С изменением законодательства в 2016 году строительство ограничили до трех этажей, что значительно усложнило процесс застройки.
С 2019 года вводится запрет на точечную застройку до 2044 года, разрешая только комплексное строительство. Это подразумевает, что застройщики обязаны создавать не только жилые здания, но и развивать инфраструктуру района — дороги, школы, парки. Введение эскроу-счетов защитило интересы дольщиков, гарантируя использование их средств строго по назначению и только после завершения строительства.