М
ожно ли переоформить ипотеку на другого человека? Можно, но чтобы это сделать, нужно сначала собрать документы и обратиться в банк.
Изменение заёмщика — достаточно длительный процесс. Важно учесть, что до момента одобрения заявки, первоначальный заёмщик должен своевременно вносить ежемесячные платежи. В противном случае банк имеет право обратить взыскание на залоговое имущество должника (иными словами, он вправе выставить ипотечную квартиру на торги).
Итак, процесс переоформления кредита условно можно разделить на такие этапы:
- Обращение в банк с заявлением о передаче кредитных обязательств и уточнить, можно ли переоформить ипотеку на созаёмщика, жену или любого другого человека.
- Уточнение актуальных условий такой сделки.
- Подготовка документов: в банк нужно предоставить паспорт, СНИЛС и ИНН первоначального заемщика и лица, на которое будет переоформлена ипотека, справка о доходах, документы на недвижимость.
- Проведение независимой экспертизы стоимости жилого помещения (банк самостоятельно занимается этим процессом, заемщику ничего не нужно делать).
- Получение первоначальным заёмщиком справки о досрочном погашении долга перед банком.
- Заключение договора с новым заёмщиком.
- Регистрация факта передачи жилья под залог в Росреестре.
Переоформление ипотеки с юридической точки зрения достаточно сложная процедура. Банк, выдавший ипотечный кредит, имеет окончательное слово в принятии решения о смене заёмщика.
Ключевым моментом в этом процессе является грамотное обоснование причин, по которым собственник жилого помещения вынужден подавать заявку на смену заёмщика.
Хотите свести к минимуму риски, связанные с отказом? Свяжитесь с представителем нашей компании, и они расскажут, как действовать в подобных ситуациях, и предложат оптимальный способ решения финансовой проблемы.