Глобально есть два способа получать доход с недвижимых объектов:
- сдача в аренду;
- перепродажа.
Аренда (найм) — надёжный вариант для возврата стоимости инвестиций и увеличения прибыли. Правда, подобный инструмент работает только на перспективу — не стоит рассчитывать, что окупить объект можно за пару месяцев. Сдавать можно как посуточно, так и помесячно. Успех сделки будет во многом зависеть от добросовестности арендатора (нанимателя).
Перепродажа подразумевает проверенный веками вариант получения прибыли, которой руководствуются все бизнесмены и инвесторы: «купить подешевле, продать подороже». Конкретная реализация этого правила зависит от потребностей инвестора и обстоятельств. Примеры:
- можно сэкономить на покупке, если начинать выгодно инвестировать в строящееся жильё — застройщики активно привлекают инвесторов с помощью скидок, бонусов и других предложений;
- можно приобрести землю на границе быстрорастущего населённого пункта — через пару лет ее стоимость будет больше;
- можно купить «убитую» недвижимость, находящуюся в аварийном или ветхом состоянии — восстановить её и получать прибыль.
Всё зависит от предпочтений инвестора, локации объекта, его характеристик и репутации текущего владельца.